Beschrijving

- Nieuwe Uitleg 14 te Den Haag. Locatie, Locatie en nog eens Locatie!

English tekst below!

Opgelet! Zo af en toe krijgen wij een parel waar het makelaarshart harder van gaat kloppen! Charme van toen en het comfort van nu. 
Welkom bij de Nieuwe Uitleg 14!

Wij mogen u aanbieden: Een pand gelegen in een straat met een rijke geschiedenis, in de historische binnenstad van Den Haag; Zeldzaam, uniek 3 laags grachtenpand met grootte GARAGE (ingang Jan Evertstraat), in 1997 opnieuw opgebouwd met behoud van de originele voorgevel  (voorgevel is uit de tweede helft 18e eeuw met versierde ingangspartij). Heerlijk rustig gesitueerd, maar ook om de hoek van het culturele centrum; het Mauritshuis, de Hofvijver en haar regeringsgebouwen alsmede en het Paleis van de Koning. Op loopafstand natuurlijk de Denneweg en Frederikstraat met haar talrijke restaurants, lunchrooms en winkels en het chique Lange Voorhout. De bereikbaarheid is uitstekend; het snelwegennet (A44, A4 en A12) is binnen enkele minuten te bereiken. Tevens zijn het openbaar vervoer en NS stations op korte afstand van de woning.

Indeling; 

Hoofdentree aan de Nieuwe Uitleg, achterom via de dubbele garage aan de Jan Evertstraat, hal met Noorse leistenen vloer met vloerverwarming. Voorkamer, geschikt als studeer/werkruimte met uitzicht op de gracht en varende bootje, thans in gebruik als logeerkamer. Naast deze kamer ligt de 1e badkamer, ontworpen in de stijl van Philip Starck met wc, wastafel en fraaie douche. Ruime woon/eetkeuken over de volle breedte aan de achterzijde met hoog plafond (ca. 4m), openslaande deuren naar de beschutte patio. Vanuit de patio direct toegang tot de dubbele garage aan de Jan Evertstraat met elektrische deur met afstandsbediening en loopdeur. Voldoende ruimte voor 2 auto’s en fietsen. 

1e Verdieping:

Ruime woonkamer met pantry, over de volle diepte van het pand met massief (Frans) kersenhouten parketvloer en dubbelwandige zwarte houthaard. De wanden zijn van neutraal glad stucwerk. Deze ruimte is eventueel ook op te splitsen in 2 kamers (wonen voor en slapen achter). Aan beide zijden hoge ramen met aan de voorzijde bijzonder mooi uitzicht over de gracht en voorbij varende boten. 

2e Verdieping:

Deze verdieping heeft tevens een (Frans) kersenhouten vloer. De badkamer vormt het “lichtend” middelpunt met wanden van industrieel glas, voorzien van bad, wastafel, aparte douche en vloerverwarming. Aparte wc (Starck) met fonteintje. Grote slaapkamer aan de voorzijde met een garderobekast. 3e slaap/studeerkamer aan de achterzijde met vrij uitzicht op de monumentale boom in de tuin van synagoge. Aparte CV kast en ruimte voor de wasmachine/droger op de overloop. Tevens heeft u ook op deze verdieping prachtig uitzicht over de gracht en varende boten.
Ruime vliering over het gehele huis. Nokhoogte ca.1.50. 

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte pand ca. 190,2 m2;
- Bouwjaar, voorgevel uit ca. 1750, pand is in 1997 opnieuw opgebouwd;
- Inclusief een royale garage van 35,6 m²;
- Heerlijk pand aan de gracht;
- Vele mogelijkheden aanwezig;
- Centraal gelegen in de historische binnenstad van Den Haag;
- Beschermd stad- dorpsgezicht;
- Rijksmonument;
- Het huis heeft de Charme van toen en het Comfort van nu;
- Gelegen in de Buurtschap 2005;
- Pand verkeert in goede staat van onderhoud;
- Hoge plafonds op de parterre en 1e verdieping;
- Pand is gelegen in een straat met rijke geschiedenis;
- Top geïsoleerd met een lage energierekening van á €69.- per maand;
- Eigen grond;
- Het pareltje ligt op de mooiste gracht van Den Haag op een idyllische locatie;
- Asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Alternatieven plattegronden toegevoegd;
- Oplevering, in overleg.

Vraagprijs € 1.498.000,- K.K.


Attention! Every now and then we get a pearl that makes the real estate agent's heart beat faster! Charm of the past and the comfort of the present. 
Welcome to the Nieuwe Uitleg 14! What a beautiful location!

We can offer you: A building located in a street with a rich history, in the historic city center of The Hague; Rare, unique 3-storey canal house with a size GARAGE (entrance Jan Evertstraat), rebuilt in 1997 while preserving the original facade (front is from the second half of the 18th century with decorated entrance). Wonderfully quiet location, but also around the corner from the cultural center; the Mauritshuis, the Hofvijver and its government buildings as well as the King's Palace. Within walking distance of course the Denneweg and Frederikstraat with its numerous restaurants, lunchrooms and shops and the chic Lange Voorhout. The accessibility is excellent; the motorway network (A44, A4 and A12) can be reached within a few minutes. Public transport and NS stations are also a short distance from the house.

Layout;

Main entrance at Nieuwe Uitleg, back through the double garage at Jan Evertstraat, hall with Norwegian slate floor with underfloor heating. Front room, suitable as a study/work space with a view of the canal and sailing boats, currently used as a guest room. Next to this room is the 1st bathroom, designed in the style of Philip Starck with toilet, sink and beautiful shower. Spacious living/dining kitchen over the full width at the rear with high ceiling (approx. 4m), patio doors to the sheltered patio. From the patio direct access to the double garage on Jan Evertstraat with electric door with remote control and wicket door. Plenty of space for 2 cars and bicycles.

1st floor:

Spacious living room with pantry, over the full depth of the building with solid (French) cherry parquet floor and double-walled black wood fireplace. The walls are made of neutral smooth stucco. This space can also be divided into 2 rooms (living at the front and sleeping at the back). High windows on both sides with a beautiful view over the canal and passing boats at the front.

2nd Floor:

This floor also has a (French) cherry wood floor. The bathroom forms the "luminous" centerpiece with walls of industrial glass, equipped with bath, sink, separate shower and underfloor heating. Separate toilet (Starck) with hand basin. Large bedroom at the front with a wardrobe. 3rd bedroom/study at the rear with an unobstructed view of the monumental tree in the synagogue garden. Separate central heating cupboard and space for the washer/dryer on the landing. Also on this floor you have a beautiful view over the canal and sailing boats.
Spacious loft over the entire house. Ridge height approx.1.50.

Particularities:

- Living area of the property approx. 190m2;
- Year of construction, facade from about 1750, building was rebuilt in 1997;
- Inclusive a generous garage of 35.6 m²;
- Lovely building on the canal;
- Many options available;
- Centrally located in the historic city center of The Hague;
- Protected town-village view;
- National monument;
- The house has the charm of the past and the comfort of today;
- Located in the Neighborhood 2005;
- Property is in good condition;
- High ceilings on the ground floor and 1st floor;
- Property is located in a street with a rich history;
- Own ground;
- The gem is located on the most beautiful canal in The Hague in an idyllic location;
- Asbestos clause and old age clause are included in the purchase deed;
- Added alternative floor plans;
- Delivery in consultation.

Asking price € 1.498,000, - K.K.

Kenmerken