Maredijk 43, 2316 VS Leiden

- Maredijk 43 te Leiden

Bent u op zoek naar een karakteristieke, ruime woning aan de rand van het historische centrum in de geliefde Maredijkbuurt? Dan hebben wij voor u deze eengezinswoning, welke mogelijkheid biedt om als twee afzonderlijke woningen te bewonen.

De woning ligt op een zeer gewilde locatie, net buiten de singels van Leiden, staat deze heerlijke hoekwoning uit ca. 1875. De woning is opgedeeld in huisnummer 43 en 43A, maar eenvoudig terug te brengen in een geheel pand. De woning is gelegen in de 400-jaar oude Maredijkbuurt. Een populaire buurt vanwege het groene karakter, scholen en supermarkten in de nabije omgeving. Het centrum en het centraal station zijn op loopafstand. Per auto is de A44 in 5 minuten bereikbaar.

Indeling:

Toegang begane grond op de hoek;
Entree, woonkamer, eetkamer, slaapkamer. Via de eetkamer heeft u toegang tot de nette keuken. De knusse patio is te bereiken via de keuken.

Toegang tot 1e verdieping middels buitendeur naast hoekpand;
Entree, meterkast, trap naar 1e verdieping. Hier is een woonkamer, aansluitend een keuken, aparte wasmachineaansluiting en een toilet.

2e verdieping;
Overloop, op deze verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig en een badkamer.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: ca. 1875;
- Woonoppervlakte van in totaal 133 m2;
- Zeer sfeervolle hoekwoning;
- Het lichtinval zorgt voor een fijn gevoel in de woning;
- Prachtig uitzicht aan de achterzijde op vaarwater;
- Meer kamer creëren behoort tot de mogelijkheden;
- Pand met veel potentie;
- Aparte meters aanwezig voor de panden;
- Energielabel E voor de Maredijk 43 en F voor de Maredijk 43a aanwezig;
- Unieke ligging ten opzichte van het centrum;
- In de populaire en gewilde Maredijkbuurt;
- Pand verdient enig aandacht;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs €475.000,- K.K.