Beschrijving
- Sophiastraat 2 te Leiden
Locatie, locatie, locatie…..
Aan de rand van het centrum ligt deze tussenwoning die volledig naar eigen smaak opgeknapt kan worden. De woning kenmerkt zich door zijn ideale ligging, prachtige uitzicht op vaarwater en Huigpark, karakteristieke gevel en hoge plafond in de woonkamer. De Sophiastraat is een rustige straat en is dus ook ideaal voor een gezin met kinderen of starters. Het is een sfeervolle woning met veel potentie en waar je na verbouwing vele jaren van kan genieten. Alle stadse gemakken zijn binnen handbereik! De woning ligt op loopafstand van alle bezienswaardigheden en voorzieningen van het centrum. Het station Leiden Centraal ligt op 7 minuten fietsafstand, met uitstekende verbindingen naar Den Haag, Haarlem, Amsterdam en Rotterdam. Daarnaast zijn er veel stads- en streekbussen en ook de snelwegen A4 en A44 zijn gemakkelijk te bereiken. Ook het vernieuwde winkelcentrum, het Plein van Leiden is op loopafstand. En er zijn volop scholen, sportvoorzieningen en supermarkten in de buurt.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De entree van de woning waarbij je binnenstapt in de hal. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer. Aan de achterzijde treft u de half open keuken met toegang tot de achtertuin met berging. De achtertuin is gelegen op het noordwesten.
Eerste verdieping:
Met de vaste trap komen we op de verdieping met overloop, op deze verdieping is er 1 ruime slaapkamer aanwezig. De ruime badkamer is voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Via de badkamer is er toegang tot het dak met mogelijkheid tot aanvragen vergunning voor een dakterras.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1915;
- Combi ketel Vaillant aanwezig;
- Prachtig uitzicht vanuit de woonkamer;
- Opbouw realiseren is mogelijk;
- Vrij uitzicht op vaarwater en het ‘’Huigpark’’
- Momenteel 2 kamers aanwezig, maar meer creëren is mogelijk;
- Vele mogelijkheden aanwezig;
- Randje centrum;
- Veel lichtinval;
- Oplevering in overleg.
Vraagprijs € 385.000,- K.K.
