Koop: Stokroos 39, 2317 EN Leiden

Stokroos 39, Leiden

Wat een fantastische ruime eengezinswoning met inpandige garage en een ruime achtertuin gelegen aan de Zijl met fantastisch uitzicht. Met maar liefst vijf slaapkamers en eventueel uit te breiden naar 6. Wat een ruimte! Aan de voorzijde van het pand is niet te zien wat voor ruimte er allemaal achter de voorgevel ligt. De achtertuin is grenzend aan het Rozenpad met prachtig vrij uitzicht over het water van de Zijl en de aan de overkant liggende weilanden. Andere kenmerken van de woning zijn: de L-vormige woon- zitkamer, studeerkamer, royale moderne (2015) keuken, vijf ruime (slaap)kamers, twee badkamers, een inpandige garage en kunststofkozijnen (2011). De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen: alle grote steden in de Randstad en Schiphol liggen op ongeveer 30 minuten rijtijd. Scholen, winkels en sportfaciliteiten (golf, tennis en watersport) zijn in ca. 5 minuten te bereiken. In de directe omgeving is een jachthaven, waar desgewenst een vaartuig gestald kan worden.
Is er dan niet aan te merken op de woning? Jawel. De eigenaar is eigenlijk voornemens de woning aan de binnenzijde geheel te laten stuccen zodat de woning de uitstraling binnen krijgt wat u verwacht van een woning zoals deze. Dit kan nog even duren daar het erg druk is om een goede stukadoor te vinden. Mocht een nieuwe eigenaar de woning toch bijvoorbeeld willen uitbouwen met een dakkapel of muurtjes willen verplaatsen of verwijderen dan kan dit relatief makkelijk en zou het ook weer zonden zijn om het nieuwe stucwerk te beschadigen. We hebben nu dus een presentatie gemaakt van de woning die u niet van ons gewend bent. De plattegronden ontbreken en de kwaliteit is niet optimaal van de foto's. Bel voor een bezichtiging en laat u verrassen.

Aan de voorzijde van het perceel is er parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. De auto kan echter ook geparkeerd worden in de verdiept gelegen inpandige garage (ca. 22 m2). Via de oplopende voortuin wordt de entree tot de woning bereikt. Hier komt u in de hal met de meterkast, garderobe en het toilet met closet en fontein. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken (2015) in U-vormige opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Twee treden lager begint de uit twee zitgedeelten bestaande woonkamer met de schuifpui naar de achtertuin. Door de L-vormige opdeling geeft de grote woonkamer toch een knus gevoel. Eerste verdieping: De overloop geeft aan de rechterzijde toegang tot een ruime split-level slaapkamer (voor heen 2 slaapkamers de deur is nog aanwezig) met een groot zonneterras (met zonligging op het westen). De linkerzijde van de overloop leidt naar de gang met toegang tot de twee badkamers. De badkamers hebben een luxe uitstraling en zijn beide voorzien van een toilet. De 1 heeft een douche en wastafel de andere een ligbad en wastafel. Vanuit de gang twee slaapkamers met riant uitzicht op het water en de weilanden met een balkon. Tweede etage: Directe toegang tot een grote open ruimte met een extra ruimte waar de CV, wasmachine en droger opstelplaats aanwezig zijn. De buren hebben hier een dakkapel laten plaatsen waardoor hier eventueel een extra kamer kan worden gecreëerd. Aan de voorkant de laatste slaapkamer, wederom met een eigen balkon. Een kleine boot voor de kinderen kan eventueel ook gestald worden in de tuin en via het Rozenpad te water worden gelaten. De achtergrens van de tuin bevindt zich bij dit pand op de minimaal toegestane 10 meter vanaf de waterlijn.
Een ideale zeer ruime eengezinswoning die naar eigen inzicht nog kan worden ingedeeld. Dus bel snel en plan een bezichtiging in want de stukadoor zal als de woning niet verkocht is voor 1 april gestuct worden waarna de vraagprijs uiteraard zal worden aangepast.