Beschrijving
- Utrechtse Jaagpad 32 te Leiden
Op zoek naar een leuke plek in Leiden met mooi uitzicht aan de voorzijde en een heel diepe achtertuin op het zuiden? Gevonden!
Wij mogen u aanbieden op een rustige en mooie locatie gelegen uitgebouwde en instapklare tussenwoning met uitzicht over de Nieuwe Rijn. De woning is zowel voor als achter voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas, ook zijn beide slaapkamers vergroot door middel van een dakkapel. De eengezinswoning beschikt over een diepe achtertuin gelegen op het Zuiden. Het Utrechtse Jaagpad is de zuidoever van de Nieuwe Rijn die door het centrum van Leiden stroomt. In de lente- en zomermaanden is de Nieuwe Rijn een populaire vaarroute en u kunt eventueel een eigen bootje voor de deur kwijt. Binnen vijf minuten fietsen bent u in de gezellige en historische binnenstad van Leiden. Gunstige ligging ten aanzien van uitvalswegen (A4), het centrum van Leiden en Leiderdorp, tal van recreatie-, en (water)sportfaciliteiten, openbaar vervoerverbinding, supermarkten en scholen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, ruim toilet (2021) met fonteintje. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en dit zorgt voor veel extra lichtinval en leuk uitzicht op de tuin. De open keuken (2016) aan de achterzijde van de woning is voorzien van o.a. een apothekerskast, een SMEG-fornuis met grote oven en een vaatwasser. Via de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige diepe achtertuin met avondzon. Door de ligging en het mooie groen is hier elk moment van de dag een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. Bij het huis staat een praktische berging met CV, elektra en buitenkraan. Achterin de tuin staat een grote stenen schuur met elektra.
1e verdieping:
Overloop, aan de voorzijde slaapkamer 1 met dakkapel. Vanuit deze kamer heeft u fraai zicht op het water van de Nieuwe Rijn. Aan de achterzijde een royale lichte tweede slaapkamer met dakkapel en uitzicht op de groene tuinen. De moderne badkamer bevat een groot ligbad met vlakke vloer waardoor je zowel fijn kunt badderen als douchen. Ook bevindt zich hier een 2e toilet en wastafel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1915;
- Instapklare uitgebouwde woning;
- Volledig gestuukt en gesaust;
- Heerlijke diepe en zonnige achtertuin op het zuiden;
- Veel bergruimte door de stenen berging en schuur met elektra;
- Combi ketel aanwezig met slimme thermostaat, geplaatst in 2015 en in eigendom;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Mogelijkheid voor een aanlegplaats van een boot (met ligplaatsvergunning);
- Betaald parkeren (vergunning 55 euro per jaar, geen wachtlijst);
- Vanuit de woonkamer aan de voorzijde prachtig uitzicht over vaarwater;
- Oplevering In overleg.
Vraagprijs €375.000,- K.K.
