Beschrijving
Utrechtse Jaagpad 87 te Leiden
Op zoek naar een leuke plek in Leiden met een zonnige achtertuin en gelegen aan het open vaarwater met ligplaats voor u boot? Gevonden!
Opgelet! Wij bieden u aan een goed onderhouden ruime en leuke vijf kamer eengezinswoning op een fantastische locatie aan de haven van de Nieuwe Rijn!
Deze zeer charmante woning uit 1920 heeft vanuit de woonkamer een schitterend uitzicht op het water. Voor prachtige wandelingen in de natuur kunt u terecht in de verschillende nabijgelegen parken. Zo ligt Park de Houtkamp op nog geen 5 minuten fietsen afstand en zijn er diverse recreatiemogelijkheden in de omgeving. Het centrum van Leiden is op 10 minuten fietsafstand en de uitvalsweg A4 is binnen 5 minuten te bereiken! Deze gemoedelijke woning heeft een ruime zonnige achtertuin met achterom en maar liefst twee bergingen. U kunt de hele dag vertoeven in de zon. De woning is voorzien van vier slaapkamers en is netjes afgewerkt, waardoor u deze na wat cosmetische veranderingen snel kunt betrekken! Het Utrechtse Jaagpad is een rustige straat met leuke bewoners, gelegen aan de haven van de Nieuwe Rijn. De Steiger aan het water is voor slechts 27 euro per jaar te huur van de provincie.
Indeling
Entree, hal met meterkast (5 groepen en ALS), toiletruimte en vaste trap naar de verdieping. De ruime en sfeervolle woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorkant met uitzicht over het water en de eetkamer en keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping
Met de vaste trap vanuit de hal komen we op de overloop van de verdieping met een separate toilet. Op deze verdieping zijn twee ruime en twee wat kleinere slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterkant van de woning, geeft toegang tot de badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een ligbad en dubbele wastafel. Het balkon is ook te bereiken via deze slaapkamer.
Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1920;
- Voorheen twee appartementen;
- Kruipruimte geïsoleerd met glaswol;
- Dak geïsoleerd
- Geweldige locatie zonder doorgaand verkeer;
- Zonnige achtertuin;
- Twee bergingen;
- Combiketel aanwezig, geplaatst in 2022 en in eigendom;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Steiger voor de deur 27,00 euro per jaar (provincie);
- Vrij parkeren;
- Vanuit de woonkamer aan de voorzijde prachtig uitzicht over het water;
- Ligplaats voor u boot
- Oplevering: In overleg.
Vraagprijs €450.000,- K.K.
