Beschrijving
- Voorstraat 55 te Leiden
Dit is toch wel een uniek object. Een ruim perceel met een praktijkruimte welke momenteel in gebruik is genomen als kapsalon/nagelstudio. Is dit nou exact iets wat u ook zoekt dan kan de inventaris eventueel worden overgenomen.Er zijn veel opties om de woning eventueel te vergroten d.m.v. een opbouw of uitbouw aan de achterkant van de woning.
De woning is centraal gelegen en op slechts 10 minuten afstand van de Kagerplassen, de groene polders en het centrum van Leiden! In de omgeving van de woning vindt u buurtwinkels, binnenstad van Leiden, wijkpark, Zijlpoort (stadspoort met restaurant) zwembad de Zijl, sportaccommodatie en scholen. Op enkele minuten rijafstand van de woning vindt u uitvalswegen naar de snelwegen.
Indeling
Entree woning, hal met garderobe. De meterkast in de woning is vernieuwd (2022) met voldoende groepen. De woonkamer met hoog plafond en laminaatvloer met de spiltrap in de woonkamer. Aan de achterkant de keuken in wandopstelling met granieten blad, vaatwasser, vijf pits gasfornuis, Koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Aan de achterkant van de keuken waar voorheen de badkamer zat een toilet met opstelling voor de wasmachine en droger.
Eerste verdieping
Met de vaste trap vanuit de woonkamer komen we op de overloop van de verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, tweede toilet en douchecabine. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en glasvliesbehang. Vanuit de hal een Vlizotrap welke toegang geeft naar de zolderverdieping waar de opstelplaats voor de CV aanwezig is.
Tuin
Omdat het hier om een hoekwoning gaat is het perceel (148m2) een stuk groter dan de andere woningen hier in de straat. Een ruime berging aan de voorkant van de woning en in de tuin een ruimte welke nu in gebruik is als kapsalon en nagelstudio. En dan toch nog heel veel ruimte om een te genieten van de zon of een zwembad of trampoline te plaatsen.
Bijzonderheden
- Vier kamer hoek woning
- Zeer ruim perceel
- Zonnige achtertuin
- In de tuin een ruimte welke momenteel in gebruik is als salon (inventaris is over te nemen)
- Schilderwerk 2021
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs 425.000,00 euro k.k.
