Beschrijving
Huygensdreef 16, Leiderdorp
Instapklaar en geheel gerenoveerd in 2016, vloer muur en dak isolatie, uitgebouwd en een kindvriendelijke buurt. Dit zijn slecht enkele kenmerken van deze prachtige woning. Plan dus snel een bezichtiging in.
Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning aan een woonerf in een zeer kindvriendelijke wijk met veel groen en toch centraal gelegen? Stop dan nu met zoeken en plan snel een bezichtiging in want in deze straat komt zelden een woning te koop en dat is niet voor niets.
Op een rustige locatie in de wijk Binnenhof is deze ruime 4-kamer eengezinswoning gelegen met voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en de voortuin dus op het zuidoosten dus heerlijk zonnig de gehele dag. In de achtertuin een vrijstaande stenen berging en achterom. Het onderhoud van de woning is zeer goed en de woning is reeds voorzien van zonnepanelen. De huidige eigenaren hebben er dan ook met veel plezier meer dan 20 jaar gewoond.
De woning ligt in de directe nabijheid van o.a. sportaccommodaties in De Bloemerd, Park De Houtkamp, Winkelcentrum Winkelhof, Alerijne Ziekenhuis en 4 basisscholen. Bushaltes bevinden zich op loopafstand. De binnenstad van Leiden is binnen 15 minuten fietsen te bereiken en de uitvalswegen zoals A4 en N11 op slechts een paar minuten rijden.
Indeling
Voortuin, entree met ruime hal, zwevend toilet met fontein en vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is uitgebouwd heerlijk licht en voorzien van een visgraat vloer met bies en gestucte wanden. De keuken is gelegen in de uitbouw aan de achterkant van de woning. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (2019), koelkast (2019), Miele oven (2016), vaatwasser, boiler, afzuigkap en dat alles met een natuurstenen werkblad.
Eerste verdieping
Met de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, wasruimte met tweede toilet en een badkamer. De badkamer is voorzien van een vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. De badkamers is verplaatst naar de achterkant van de woning een slaapkamer is dus opgeofferd hiervoor. Waar de badkamer was aan de voorkant is nu het tweede toilet met aansluiting voor de c.v. (2016), wasmachine en droger. De perfecte oplossing.
Tweede verdieping
Met de vaste trap komt u uiteindelijk op de overloop van de zolderverdieping. Veel vaste kasten (walk in closet) voor de nodige bergruimte en een velux dakraam voor het daglicht. Op deze verdieping het derde toilet van de woning. De slaapkamer met een dakkapel aan de achterkant en velux raam aan de voorkant maken deze ruimte opvallend licht en door het hoge plafond zeer ruimtelijk.
Bijzonderheden
- Zeer kindvriendelijke straat met veel speelmogelijkheden voor de kinderen.
- Zonnepanelen 9x
- Dak, vloer en muur isolatie
- Energiezuinige woning slecht 104 euro pmnd gas en elektra
- Centrale ligging
- Kozijnen vervangen en voorzien van HR glas
- Voortuin automatisch bewateringssysteem
- Zeer goed onderhouden
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs 539.000,00 euro k.k.
