Beschrijving
- Jacoba van Beierenlaan 13 te Leiderdorp
Op zoek naar een goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning, gelegen op een top locatie in Leiderdorp.
Aan de rand van de populaire woonwijk “De Leyhof” ligt dit sfeervolle en ruim bemeten woonhuis met zonnige en ruime achtertuin (Z/W). Daarnaast beschikt de woning over een fijne keuken aan de voorkant, 4slaapkamers en nette badkamer.
Zin in een ochtendwandeling of even joggen/sporten, lopend met de kinderen naar de voetbal, hockey, volleybal, basketbal enzovoort? Dat kan! Deze heerlijke gezinswoning ligt namelijk gelijk naast het recreatiepark ‘De Bloemerd’, met diverse sportverenigingen, een manege, een sporthal en fitness centrum. Ook een ruime aanbod voor basis scholen of middelbare scholen zijn hier te vinden.
Voor watersportersliefhebbers liggen de recreatiegebieden Vlietland en Kagerplassen op fietsafstand. Tevens is het sfeervolle centrum van Leiden met winkels, terrassen, cafés en restaurants op korte fietsafstand. De verbindingswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag via de A-4, de stad Leiden, Station Leiden CS alsmede de N-11 richting Alphen ad Rijn en Utrecht zijn eenvoudig. Verder is er tevens voldoende (gratis) parkeergelegenheid aan de openbare weg.
Indeling
Begane grond: Voortuin, entree woning, hal, meterkast en een toiletruimte. Royale woonkamer met een zee aan lichtinval, een fijn half open keuken die voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een vaste kast onder de trap. Via de openslaande deur in de woonkamer heeft u toegang tot de ruime zonnige onderhoudsarme achtertuin met achterom, gelegen op het zuidwesten. Tevens is er een stenen berging aanwezig met elektra en een werkbank ook een extra overkapping voor fietsen/motoren ect. Deze is tevens voorzien van verlichting en elektra.
1e verdieping:
Overloop, op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine wastafel en designradiator.
2e verdieping:
Overloop met wasmachine-droger en cv-opstelling. Op deze verdieping is er 1 slaapkamer aanwezig. Met mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel aan voorzijde.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1997;
- Perceelopp: 129 m2;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing, vloer en dakisolatie;
- Goed geïsoleerd;
- Zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten met achterom, berging en buitenzonwering;
- Combiketel Remeha Avanta aanwezig en in eigendom;
- Nabij alle benodigde voorzieningen;
- Uitvalswegen in de buurt (A4);
- Centrum Leiden op fietsafstand;
- winkelcentrum op fietsafstand
- Sportfaciliteiten op steenworp afstand;
- basisscholen in de nabije omgeving
- middelbare school in de nabije omgeving
- Natuurgebied op fietsafstand of goed te bereiken met de auto;
- Sfeervol en ruime woning;
- Ruime en sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en half open keuken;
- Mogelijkheid voor een dakkapel aan de voorzijde;
- Oplevering in overleg medio december;
- buiten schilderwerk 2021/2022.
Vraagprijs €435.000,- K.K.
