Beschrijving
Een unieke kans! In het gezellige Maarssen Dorp staat deze goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een tuin op het noordoosten. Om de hoek bevindt zich de Plesmanpromenade, waar u onder andere een supermarkt, kledingwinkel en drogisterij vindt. Op loopafstand beschikt u dus over de dagelijkse voorzieningen, scholen, kinderopvang en de dorpskern van Maarssen. Binnen 10 minuten met de auto bevindt u zich op de snelweg richting Utrecht centrum of Amsterdam. Mocht u met het openbaar vervoer reizen, dan bevinden zich op 5 minuten lopen meerdere haltes voor de bus. Binnen 10 minuten rijden bevinden zich tevens meerdere sportverenigingen. In slechts 12 minuten bereikt u Utrecht Overvecht. Kortom; de ideale locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar een centrale ligging en toch voldoende rust.
Indeling
De auto kunt u voor de deur parkeren in deze straat. Wanneer u aan komt lopen valt direct de erker op. De entree bestaat uit een hal met toegang tot de meterkast (8 groepen), trap met opgang naar de eerste verdieping en het toilet met staand closet en fonteintje. Vervolgens loopt u de woonkamer in. De lichte woonkamer is uitgebouwd door middel van de erker en geeft een open gevoel tezamen met de keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven (2016), inductiekookplaat (2013), vaatwasser (2022) en koel-vriescombinatie (2020). De keuken biedt voldoende ruimte voor het bereiden van alle maaltijden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. De woning beschikt over een tuin op het noordoosten, ideaal voor het genieten van de ochtendzon. Mocht u ’s avonds na het werk nog willen genieten van de zon, dan kan dat in de relatief ruime voortuin op het zuidwesten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Twee van deze kamers zijn voorzien van een praktische vaste kast. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en gestucte wanden in neutrale kleuren en er is in elke kamer een hor geplaatst. De voorzijde beschikt over zonwering. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie. Hierdoor is de badkamer comfortabel en functioneel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is helaas net te laag om meegenomen te worden als gebruiksoppervlakte. Maar menig kind kan hier met een hoogte van ca. 1.85m alsnog een volwaardige slaapkamer van maken. Verder beschikt deze verdieping nog over een bergingsruimte waarin zich tevens de CV-ketel (2013, Remeha Tzerra) bevindt.
Bijzonderheden
+ Lichte, goed onderhouden eengezinswoning
+ Gebruiksoppervlakte ca. 71m² (excl. Tweede verdieping welke ca. 14m² is)
+ Perceeloppervlakte ca. 111m²
+ Energielabel wordt op dit moment opgemaakt
+ De woning is v.v. dubbel glas en enkel glas alleen op de tweede verdieping.
+ Laminaat vloeren en gestucte wanden
+ CV-ketel Remeha Tzerra 2013
+ Centrale en toch rustige ligging in Maarssen Dorp
+ Oplevering in overleg
+ Voorzijde geschilderd in 2022. Nokpannen en latten vervangen in 2019.
