Beschrijving
Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning waar de kinderen voor de deur veilig en vrij kunnen spelen? Deze goed onderhouden woning met 2 overdekte parkeerplaatsen is dan de ideale woning voor u. Op de eerste verdieping opent u direct vanuit de woonkamer de schuifdeur naar het dakterras op het zuidoosten. Doordat de woning in een hofje ligt, is dit perfect voor kinderen om vrij rond te spelen. Binnen een kwartiertje lopen bent u in het winkelcentrum “Parade Nootdorp” of winkelcentrum Ypenburg. Station Den Haag Ypenburg is maar enkele minuten fietsen. Ook rijdt u in slechts 7 minuten met de auto op de snelweg richting Den Haag of Zoetermeer/Utrecht. Er bevinden zich diverse sportverenigingen en scholen binnen de 10 minuten rijden met de auto.
Indeling
U parkeert de auto op het afgesloten parkeerterrein achter de woning. De overkapping zorgt voor sneeuw- en regenvrij uitstappen. Via de parkeerplaats heeft u toegang tot de woning. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer en de wasruimte. De slaapkamer is zo’n 9m² groot en kijkt uit over de binnenplaats. De slaapkamer is gelegen on het noordwesten wat inhoudt dat dit een vrij koele kamer is die ook zeer geschikt is als werkkamer. De wasruimte is naast de slaapkamer gelegen, dit is een open ruimte van ca. 8m². Onder de trap bevindt zich nog een trapkast. In de hal bevindt zich nog het toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning heeft u nog de beschikking over een voortuin van 4m diep.
Eerste verdieping
Met de trap loopt u direct de woonkamer binnen. De woonkamer is zo’n 31.7m² groot en biedt toegang tot het Dakterras. Het ruime dakterras is gelegen op het zuidoosten waardoor u voornamelijk in de ochtend en middag van de zon kunt genieten. De keuken is ca. 10m² groot en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Keramische kookplaat, oven, magnetron, afzuiginstallatie, koelkast en vriezer. De keuken heeft voldoende lichtinval door 3 kiepramen welke tevens over luxaflex beschikken. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping vindt u 3 slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is zo’n 12.7m² groot. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is zo’n 6m² groot en is de kleinste kamer van de drie. De laatste slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning en is zo’n 10.1m² groot. De badkamer ligt hier naast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een hangend closet en een wastafel en heeft een moderne afwerking. Er is natuurlijke ventilatie mogelijk door middel van een kiepraam en de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Bijzonderheden
+ Bouwjaar 2009
+ Gebruiksoppervlakte 112m²
+ Perceeloppervlakte 83m²
+ Energielabel A
+ Verfwerk binnen en buiten in 2020 gedaan
+ Mechanische ventilatie vervangen in 2021
+ 2 parkeerplaatsen op afgesloten terrein, VvE actief, 15 euro per maand
+ Vloerverwarming eerste verdieping en badkamer.
+ Gasvrij door stadsverwarming
+ Glasvezel aanwezig
