Beschrijving
Douw van der Kraplaan 49, Voorschoten
Bent u opzoek naar een eengezinswoning met een energielabel A welke instapklaar is en gelegen op een geweldige locatie in het mooie Voorschoten? Stopt u dan maar met zoeken want deze woning vinkt alle boxen aan. Deze ruime woning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, zonnige tuin, serre aanbouw en een ruime geïsoleerde berging zijn slechts enkele aspecten die deze woning zo fijn maken om in te wonen. Als u de straat in rijdt valt meteen op hoe ruim de wijk is opgezet. Aan de voorkant vrij uitzicht over groen en speeltuin voor de kinderen. Aan de achterkant van de woning veel privacy doordat de woning gelegen is aan een plein met garageboxen. Voorschoten wordt niet voor niets de Parel aan de Vliet genoemd. Alle faciliteiten zoals sport- en recreatievoorzieningen, Vlietland, winkels, (basis)scholen, British school, treinstation en zowel het bruisende centrum van Leiden als de sfeervolle dorpskern van Voorschoten op fietsafstand.
Indeling
Mooi aangelegde voortuin. Bij binnenkomst een ruime hal met de vaste trap naar de eerste verdieping en de diverse toegangsdeuren naar het toilet, trapkast, keuken en woonkamer. De doorzon woonkamer is ruim en licht en voorzien van een houten vloer en strak gestucte wanden. De houtkachel zorgt voor sfeer en warmte. U zal zich hier snel thuis voelen. Het vrije uitzicht en de voortuin zorgen ervoor dat u hier veel privacy ervaart. De keuken is gelegen aan de achterkant van de woning en voorzien van een inductie kookplaat, Quooker, oven, vaatwasser, koel- vriescombinatie en granieten werkblad. De woonkamer is fantastisch maar de serre aanbouw maakt het net nog even leuker. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor de serre al snel heerlijk opwarmt. In de zomer zorgt het zonnescherm er weer voor dat het niet te warm wordt. De serreschuifdeuren kunnen worden opengezet waardoor het echt een verlenging is van de tuin. Achter in de tuin over de
gehele breedte een geïsoleerde schuur met op het dak zes zonnepanelen. De huidige eigenaar heeft hier zijn motor staan. Voldoende ruimte dus.
Eerste verdieping
Met de vaste trap vanuit de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we drie slaapkamers, separaat toilet, balkon en de eerste badkamer.
Deze verdieping is voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden met glasvliesbehang. De kleinste slaapkamer aan de achterkant geeft toegang tot een balkon. De badkamer gelegen aan de voorkant van de woning is voorzien van een douche, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Met de vaste trap komen we uiteindelijk aan op de overloop van de laatste verdieping. Hier vinden we de opstelplaats van de wasmachine en droger. De CV
ketel zit netjes opgeborgen in een kast. De tweede ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. De ruime slaapkamer (voorheen twee
slaapkamers) is voorzien van twee dakkapellen (een van kunststof en een van hardhout) en dubbelglas en een fraaie eikenhouten parketvloer. Achter de knieschotten de nodige bergruimte.
Bijzonderheden
- Goed onderhouden eengezinswoning
- Twee badkamers en vier slaapkamers mogelijkheid tot vijf slaapkamers
- Houtkachel
- Zonnige achtertuin met grote berging
- Serre aanbouw
- Vrij uitzicht zowel voor als achter dus veel privacy
- Centraal gelegen met internationale school om de hoek
- Veertien zonnepanelen (2021)
- Dubbelglas HR++, vloerisolatie, dakisolatie, spouwmuurisolatie, energielabel A
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs € 595.000,00 k.k.
