Beschrijving
Wonen in een jaren 30 woning met een royale zonnige achtertuin op het zuidwesten! Lichte uitgebouwde woonkamer, riante leefkeuken, moderne badkamer, fijne voortuin, externe praktijkruimte in de tuin en de 2e verdieping is voorzien van een dakkapel. Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke 4-kamerwoning welke zonder klussen direct is te betrekken! Ideale ligging t.o.v. div. sport- en recreatievoorzieningen, winkels, uitvalswegen A4/A44 en het bruisende centrum van Leiden op fietsafstand. Deze woning verdient een bezichtiging!
Indeling
Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's, entree met o.a. uitgebreide meterkast (8 groepen) en garderobe. Sfeervolle tuingerichte woonkamer (ca. 50 m2) voorzien van uitbouw aan de achterzijde, houtkachel en handige trapkast. De gehele etage is voorzien van een hoge kwaliteit lamelparket vloer en de wanden zijn recent gestuct. Moderne en vooral ruime leef keuken (ca. 16 m2) met o.a. 6-pits Boretti oven, afzuigkap, koelkast, magnetron en een vaatwasser. Bijkeuken (ca. 5 m2) met modern toilet + fonteintje en wasmachineaansluiting. Toegang tot de zeer zonnige en diepe (ca. 12 meter) diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze is ook bereikbaar via de zij ingang en beschikt over een overkapping waar tot laat in de avond gezeten kan worden. Tot slot is er een verwarmde praktijkruimte welke achter in de tuin is gesitueerd, ideaal voor de masseur, pedicure, manicure of werker aan huis! Er is een aangebouwde houten berging welke via de straatzijde te bereiken is. Hier is de CV opstelling geplaatst (Remeha 2013)
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer van ca 14m2. Aan de achterzijde van de woning vindt u nog een slaapkamer (ca. 8,5 m2). De in 2014 gerenoveerde badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een ruime inloopdouche, 2e vrij hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping waar zich de 3e slaapkamer bevindt van ca 22m2 voorzien van een dakkapel en airconditioning. Aan de voorzijde zijn 2 dakramen geplaatst waardoor deze ruimte zeer veel lichtinval heeft!
Bijzonderheden
- Instapklare jaren 30' woning
- Authentieke details
- Uitgebouwde woonkamer met prachtige parketvloer
- Ruime leef keuken
- Praktijkruimte ook toegankelijk via de tuin
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Recent gerenoveerde badkamer
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Oplevering in overleg
