Beschrijving
Op rustige en uiterst kindvriendelijke locatie in één van de mooiste buurten van Oosterheem (Tuindorp) vindt u deze prachtige instapklare eengezins (hoek)woning met royale tuin gelegen op het westen. Deze woning uit 2015 is uiteraard energie zuinig en voorzien van energielabel A. Verder voorzien van een moderne keuken en fraai afgewerkt sanitair. Deze in uitstekende staat van onderhoud verkerende woning is absoluut zonder enige werkzaamheden te betrekken! In de directe omgeving treft u een kinderboerderij, winkelcentrum “Oosterheem” en recreatiegebied “Bentwoud” is op loopafstand. Er zijn diverse scholen en halte Randstadrail op loop/fietsafstand. Daarbij liggen de uitvalswegen om de hoek.
Indeling
U betreedt de woning aan de voorzijde via de voortuin, welke net als de achtertuin modern is afgewerkt. Heerlijk is hier het vrije uitzicht aan de voorzijde met direct aan de overkant de boerderij waar in de zomer en lente de schaapjes voor het huis lopen. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de wijk. Vrij parkeren in de gehele omgeving en altijd wel een plekje vrij voor de deur.
Entree, hal, luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast met uitgebreide groepenkast en glasvezelaansluiting. Aan de voorzijde gelegen open keuken die volledig voorzien is van inbouwapparatuur o.a. afzuigkap, koel -vriescombinatie, oven, magnetron, 4 pits gaskookplaat en vaatwasser. Verder beschikt de keuken over voldoende kastruimte en onderhoudsvriendelijke achterwand. De gehele begane grond (incl. hal en berging) zijn voorzien van laminaat vloer met en gestucte wanden met afgewisseld behang. De modern afgewerkte tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van solide schuttingen, hoogwaardig kunstgras en enkele sfeervolle borders. De tuin ligt op het westen waardoor u de gehele middag en avond kunt genieten van de zon. Het automatisch bedienbare zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe. Indien u toch de schaduw wil opzoeken kan dit uitstekend in de voortuin. Overigens is de tuin zowel via de voorzijde als via de achterkant bereikbaar waar u ook de ruime berging treft.
1e verdieping:
Overloop, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer welke doorlopend is gelegd. Verder is de gehele verdieping voorzien van strakke wanden. De moderne badkamer is voorzien van neutrale tegels, separaat ligbad en ruime douche. Daarnaast nog een wastafelmeubel met spiegelkast en een zwevend toilet.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping treft u de zolder waar u de aansluiting voor de wasmachine droger en CV ketel (intergas 2015) vindt. De vloer geniet hetzelfde laminaat als de rest van de woning waardoor een mooi geheel ontstaat. Ook hier zijn de wanden glad afgewerkt en beschikt de verdieping over voldoende opbergruimte en 1 groot dakraam. Op deze verdieping zijn met gemak twee slaapkamers te realiseren al dan niet met een extra dakkapel, waardoor er een 5 of 6-kamer woning kan ontstaan. Kortom een modern familiehuis met potentie in een rustige en mooie omgeving. Omgevingskenmerken: In de directe omgeving vindt u winkels, gezondheidscentrum, bibliotheek, scholen, kinderopvang en speelmogelijkheden voor kinderen. Daarnaast zijn er in de buurt sportverenigingen, een kinderboerderij, natuur- en recreatiegebied Bentwoud en op korte afstand is de toegang naar de uitvalswegen en openbaar vervoer.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2015
- Geheel geïsoleerd
- Voorzien van ankerloze spouwmuren
- Elektrisch zonnescherm
- Alle ramen zijn voorzien van horren
- Woonoppervlakte 109m2
- Perceel 163m2
- Berging 7m2
- Energielabel A
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
