Beschrijving
KLUSSERS OPGELET! Bent u op zoek naar een ruime en leuke eengezinswoning in Noordhove? Dan moet u deze woning zeker komen bezichtigen! De woning aan het Kramerplan 63 is gelegen aan het water en beschikt over een zonnige achtertuin op het oosten. 5 ruime slaapkamers (dankzij de uitgebouwde 2e etage) en een zeer leuke ligging om de hoek van het wijkpark. De woning is centraal gelegen in de wijk Noordhove met diverse voorzieningen zoals het wijkpark, recreatieplas Noord-AA , basisscholen en winkelcentrum Noordhove op loopafstand.
Indeling
Begane grond:
Entreehal met toegang tot de inpandige berging aan de voorzijde, meterkast met 8 groepen en 2x ALS, separaat toilet met staande pot en fontein. Via de hal bereikt u de lichte en tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin (O) met ruim terras waar u heerlijk van de zon kan genieten uitkijkend over het water en grasveld. Aan de voorzijde een eenvoudige keuken met mogelijkheid tot uitbreiding in L opstelling.
Eerste verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de CV ketel, dit betreft een Vaillant uit 2018. Toegang tot de slaapvertrekken, totaal zijn er 4 slaapkamers van respectievelijk 6,2m2, 6,3m2, 11,7m2 en 11,8m2. Waarvan er 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde zijn gesitueerd. De centraal opgestelde badkamer is ca 5,1m2. groot en kan indien gewenst worden verplaats naar 1 van de slaapkamers om zo een wasruimte te creëren.
Tweede verdieping:
Riante dakopbouw met ruime slaapkamer van ca 22,2m2 en een royaal dakterras van ca 15,4m2 welke tevens op het oosten is gelegen.
Bijzonderheden
- Dient gemoderniseerd te worden
- Vrije ligging aan de achterzijde
- Centrale locatie nabij groen en recreatie
- ca 122m2 gebruiksoppervlakte
- Zonnige tuin op het oosten
- 5 ruime slaapkamers
- CV ketel Vaillant uit 2018
- Niet bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg (kan snel)
